Покупка жилья на имя ребенка, безусловно, дает определенные преимущества, однако существуют и минусы. Об этом «Газете.Ru» рассказал Александр Бабичев, адвокат филиала №1 Кировского района г. Ростова-на-Дону РОКА им. Д.П. Баранова.
«Во-первых, квартира или дом, приобретенные на таком основании, не подлежат разделу при разводе. Жилая недвижимость, купленная на имя детей, не может быть отобрана банком в рамках погашения просроченной задолженности, возникшей у родителей. Это плюс», — объяснил он.
Однако приобретение таким образом «квадратных метров» связано также с серьезными ограничениями.
«Если родители или иные законные представители детей решат продать квартиру или дом либо распорядиться жильем каким-либо иным образом, то им потребуется разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Это касается, в том числе, решения сдать недвижимость арендаторам. Родители в этом случае обязаны согласовать с опекой условия договора. Их также попросят открыть отдельный счет на имя ребенка для хранения вырученных средств», — отметил адвокат.
При этом полученные от арендаторов деньги можно будет либо потратить на прямые нужды ребенка (покупку еды, одежды и т.д.), либо оставить на счету до достижения им совершеннолетия.
«В случае продажи жилья ребенок обязательно должен будет получить равноценный объект взамен (в противном случае органы опеки не одобрят сделку). Нельзя забывать и о том, что принадлежащая ребенку недвижимость не может использоваться в качестве предмета залога перед банком», — резюмировал эксперт.
Ранее адвокат ответила, имеют ли право родители запрещать ребенку общаться с родственниками.
Кинопортал – Live62 это сокровищница для тех, кто знает толк в настоящем кино. На нашем портале нет "мусорного" контента из видеохостингов типа Youtube, Rutube и т.п., весь контент предварительно конвертируется для лучшего качества изображения и звуковой дорожки и хранится на облачных серверах. Просмотр является бесплатной услугой, без назойливой рекламы в фильмах.
Если Вам не безразлична судьба нашего проекта и вы хотите помочь ее создателям можете это сделать одним из перечисленных ниже способов. Благодаря помощи сообщества мы продолжаем развиваться и делаем наш портал более удобным.
ЮMoney
4100 1517 7508 64
Сбер
2202 2009 9280 1215
ВТБ
5543 8633 6561 7525
Альфа
2200 1512 4053 2809